월세 계약서 양식 무료(표준계약서)

오늘은 월세 계약시 필요한 월세 계약서 양식을 무료 다운로드 하실 수 있도록 링크를 남겨두겠습니다. 월세 계약서 양식은 주택임대차 표준계약서와 상가건물 임대차 표준 계약서 두개를 남겨둘테니 필요한 서류를 다운 받아 출력하시면 되겠습니다.

 

월세 계약서 양식은 무조건 표준 계약서 양식을 사용해야 함으로 반드시 사용하시기 전에 표준계약서 인지 확인하시고 사용하시기 바라겠습니다.

 

월세 계약서 양식 무료(표준계약서)

 

월세 계약서 양식

 

목차

• 월세 계약서 양식 무료(주택)
• 월세 계약서 양식 무료(상가)
• 월세 계약시 주의사항

 

 

 월세 계약서 양식 무료(주택)

 

주택임대차 표준계약서의 특징을 알려드릴테니 확인하시고 검증되지 않은 아무 계약서를 사용하시는 일이 없으셨으면 좋겠습니다.

 

주택임대차 표준계약서의 특징은 다음과 같습니다.

 

보증금 보호 : 대항력과 우선변제권 확보 방법, 보증금 증액 시 증액 부분 보호 방법, 임차권 등기명령제도 등 주택임대차 보호법상 임차인 보호규정 등에 대한 정보를 제공하고 있습니다.

분쟁 예방 : 묵시적 갱신 등 계약 당사자인 임대인(집주인)과 임차인(세입자)의 권리 의무에 대한 정보를 포함하고 있어 분쟁을 예방할 수 있도록 했습니다.

 

 

아래 파일은 클릭하시면 월세 계약서 양식을 바로 다운 받으실 수 있습니다.

주택임대차게약서.hwp

0.14MB

 

월세 계약서 양식

 

 

 

 월세 계약서 양식 무료(상가

 

다음은 상가건물에 해당하는 월세 계약서 양식에 대해 알려드리겠습니다.

 

상가건물의 임대차 표준계약서에는 다음과 같은 특징이 있습니다.

 

임차인이 임대인의 부담에 속하는 수선비용을 지출한 경우 임대인에게 그 상환을 청구할 수 있도록 하고, 계약 종료 시 납부한 장기수선충당금의 반환을 소유자에게 청구할 수 있도록 하였습니다.

 

아래 월세 계약서(상가) 예시를 보면, 환산보증금을 작성하는 항목이 있습니다. 환산보증금이란 [상가임대차 보호법]의 적용범위를 정하는 기준으로 계산하는 방법은 [보증금 + (월차임 x 100)]입니다.

 

월세 계약서 양식

 

 

상가건물임대차계약서.hwp

0.03MB

 

 

 

 

 월세 계약 시 주의사항

1. 집주인(임대인)  본인 확인

월세 계약을 하기 전에는 집주인이든 세입자 이든 계약 상대방이 본인이 맞는지 확인을 하는 과정이 반드시 필요합니다. 특히 세입자의 경우에는 계약을 하러 나온 당사자가 집주인이 맞는지 확인하는 것이 중요합니다.

 

2. 계약내용 확인

계약의 기본 내용이 되는 월세의 보증금액, 월 차임(월세), 계약 기간 등을 확인해야 합니다.

 

3. 계약 대상물 상태 점검

계약하고자 하는 주택 및 상가의 상태를 제대로 점검해야합니다. 집을 보러 갔을 때 계약서 상에 나와있는 옵션이라 던지 벽지 바닥 상태 등을 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.

 

4. 원상복구

계약서를 작성할 때는 원상복구에 대해서 잘 확인하고 작성해야 합니다. 추가로 입주를 하고 난 뒤에는 즉시 해당 주택 안에 문제가 있는 부분이 있다면 사진을 미리 찍어놓고너, 이 사실을 임대인에게 바로 알려서 추후에 분쟁이 발생하는 것을 예방하시는 것이 좋습니다.

 

 

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