안심전환대출 자격, 한도, 금리 신청방법 총정리

안심전환대출의 자격 요건이 대폭 완화 되었습니다. 정부는 국내 대표 4대 은행의 변동형.혼합형 주택담보대출 최고 금리가 7%를 넘어섰기에 이자 부담을 우려한 대출자들을 위해 대출한도는 높이고 금리는 낮춘 전환형 대출 상품을 출시했습니다.

 

지난 9월 1단계 안심전환대출 신청을 받았지만, 신청률이 저조해 어제인 11월 7일부터 기존 대출한도에서 약 1억원가량 늘리고 대출 자격기준을 낮추는 등 안심전환대출 신청을 독려하고 있습니다.

 

그래서 오늘은 안심전환대출 2단계 신청 자격과 한도, 금리 신청방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

안심전환대출 자격, 한도, 금리 신청방법

 

목차

• 안심전환대출 신청 자격
• 안심전환대출 금리
• 안심전환대출 한도
• 안심전환대출 신청방법

 

 안심전환대출 신청 자격

 

위 사진은 기존 1단계 안심전환대출의 지원대상과 한도, 금리입니다. 이 시기에 신청률이 너무 조저했기 때문에 기준을 대폭 낮추고 한도도 높혔습니다. 그럼 신청 자격부터 알아보겠습니다.

 

 

1. 국적 및 나이

 

만 19세 이상 대한민국 국민 (배우자가 외국인이라 해도 국내에 거주하고 있고 이를 증빙할 수 있는 경우에는 가능합니다)

 

 

2. 소유 주택 가격

 

6억원 이하

기존 소유 주택가격이 4억원 이하였지만, 6억원 이하로 기준이 완화되었습니다. 주택 가격은 KB시세 또는 한국부동산원 시세에 따르기 때문에 정확한 주택시세를 알고 싶으신 분들은 한국주택금융공사 사이트에서 시세검색을 할 수 있습니다.

 

 

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3. 소유 주택 수

 

원칙적으로는 1주택자만 가능

하지만 다주택자라도 상속으로 인해 취득한 주택의 공유 지분을 처분한 경우거나, 전용면적 20㎡ 이하의 소형주택, 문화재로 지정된 주택 등은 무주택으로 보기 때문에 다주택자라고 해도 위 요건을 충족하면 가능합니다.

 

 

 

4. 소득 조건

 

부부합산 소득 1억원 이하

근로,사업,연금,기타 소득을 포함한 부부합산 소득이 1억원 이하여야 합니다. 미혼일 경우는 본인의 소득만 1억원 이하이면 됩니다.

 

 

 

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 안심전환대출 금리

 

안심전환대출 금리 안내

 

	10년	15년	20년	30년
기본	3.80%	3.90%	3.95%	4.00%
청년층	3.70%	3.80%	3.85%	3.90%

 

청년 기준 : 소득 6천만원 이하 & 만 39세 이하

 

 

대출 상환방식

상환 방식은 원금균등, 원리금균등 방식이 있습니다.

 

대출 만기

대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며 만기가 길수록 DTI는 낮아집니다.

 

 

현재 지속적인 금리인상으로 인해 주택담보대출의 상단 금리가 7%대인 엄청 비싼 시대입니다. 때문에 3%대의 금리를 가진 안심전환대출이 충분히 대출자분들에게 도움이 되실거라 생각합니다. 

 

 

 안심전환대출 한도

 

대출 한도가 정말 대폭 늘어났습니다.

 

기존 2억 5,000만원에서 최대 3억 6,000만원으로 대출 한도를 늘렸습니다. 단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없습니다.

 

 

중도상환수수료

 

안심전환대출 대환으로 기존 주택담보대출 상환 시 금융기관의 중도상환수수료가 면제됩니다.

 

 

금융기관별 차이 안내

 

대환예정 기존 주택담보대출이 2개 이상인 경우, 가장 먼저 받으신 대출이 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행 대출인 경우 해당 금융기관에서 신청해 주시기 바랍니다. 기존 1순위 대출이 상기 6개 은행 대출이 아닌 경우에 한해 공사에 신청 가능

 

 

 안심전환대출 신청방법

 

안심전환대출 신청방법은 간단합니다.

 

위에 언급한대로 기존 대출이 6대 은행일 경우 은행창구 또는 모바일 어플을 통해 신청이 가능하며, 2금융권의 경우 공사 홈페이지를 통해 신청하여야 합니다.

 

 

신청일정 안내

 

 

2022년 11월 7일부터 18일까지 주민등록상 출생연도 끝자리 기준 5부제, 이후 11월 21일부터 12월 30일까지 출생연도와 상관없이 신청접수를 받습니다.(단, 주말 공휴일 신청 불가)

 

공사 신청은 오전 9시부터 오후 10시까지 가능합니다.

 

 

안심전환대출 신청절차

 

 

안심전환대출 필요서류

 

기본서류 :

주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서

 

근로자 :

건강장기요양보험료 납부확인서, 2021년 근로소득 소득금액증명, 2021년 근로소득 원천징수영수증

 

사업자 :

건강장기요양보험료 납부확인서, 2020년 ~ 2021년 종합소득세 소득금액증명, 2020 ~ 2021년 사업소득 원천징수영수증

 

연금소득자:

연금 수급권자 확인서 등 기타 연금 수령을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서

 

 

 

이상으로 오늘은 안심전환대출의 자격, 금리, 한도 신청방법 등을 자세히 알아보았습니다. 감사합니다.

 

 

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