정부에서 지원해주는 신혼부부들을 위한 전세자금대출에 대해 알아보겠습니다. 대부분 사회초년생인 신혼부부들은 자금이 부족하여 주택 매매보다는 전세로 시작하곤 합니다. 하지만 전세자금 마련도 만만치 않게 큰 금액이기 때문에 이러한 신혼부부들을 보호하기 위해 정부에서는 다양한 저금리 전세자금 대출 제도를 운영하고 있습니다.
오늘 소개해드릴 정부지원 신혼부부 전세자금대출은 버팀목 전세자금을 포함하여 지난 10월 개정된 전세대출 한도 확대, 변동금리에서 고정금리로 전환 등 바뀐 부분에 대해서도 자세히 알려드리겠습니다.
정부지원 신혼부부 전세자금대출
목차
신혼부부전용 전세자금대출
이번 10월에 한도가 1억이나 상향된 신혼부부전용 전세자금대출입니다. 현재까지 헤택이 가장 많은 정부지원 전세자금대출로 대출 자격 및 금리 한도, 신청방법은 아래와 같습니다.
대출자격 : 연 소득 부부 합산소득 6,000만원 이하, 순자산액 3억2,500만원 이하, 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
대상주택 : 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하), 임차 보증금 제한 수도권 4억, 지방 3억 이내
대출한도 : 수도권 3억원, 그 외 2억원까지(임차보증금의 80% 이내)
대출금리 : 연 1.2% ~ 2.1%(연 소득 보증금에 따라)
대출기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
대출신청 방법 : 기금e든든 홈페이지(https://menhuf.molit.go.kr/)
저렴한 1금융권 대출 금리도 6~7%가 넘는 시기인데 연 1.2 ~ 2.1%의 금리라니 정말 엄청난 혜택인 것 같습니다. 전세자금 한도 또한 수도권 기준 3억원이기 때문에 주택 선택의 폭이 훨씬 넓어졌습니다. 다만, 대출자격이 부부합산 소득 연 6,000만원이 이하라 조금 빡빡한 감이 없지 않아 있습니다. 맞벌이 부부라면 연 6,000만원을 넘지 않기 어렵기 때문에 기준을 7천~8천정도까지 확대해주면 더욱 좋을 것 같다는 생각이 드네요.
버팀목 전세자금대출
다음은 정부지원 전세자금대출 중 가장 유명한 버팀목 전세자금입니다. 버팀목은 신혼부부들 뿐만아니라 사회초년생인 청년층들 또한 이용할 수 있어 많은 분들이 버팀목 전세자금대출의 도움으 받고 있습니다.
대출자격 : 부부합산 연소득 연 5,000만원 이하. 순자산가액 3억2,500만원 이하 무주택 세대주
대상주택 : 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하), 임차 보증금 제한 수도권 3억, 지방 2억 이내
대출한도 : 수도권 1.2억원, 수도권 외 8,000만원 이내
대출금리 : 연 1.8% ~ 2.4%
대출기간 : 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
대출신청 방법 : 신혼부부전용 전세자금과 마찬가지로 기금e든든 홈페이지(https://menhuf.molit.go.kr/)에서 신청 가능합니다.
버팀목 전세자금대출은 신혼부부 뿐만아니라 무주택 청년층도 받을 수 있기 때문에 자격 요건이 어려운 편은 아닙니다. 부부가 아닐 경우도 연소득 5,000만원 이하이면 되기 때문이죠. 신혼부부전용 전세자금에 비해 대출한도가 매우 작습니다. 수도권 기준 1.2억 이외 지역은 8,000만원으로 1인 가구가 사용하는 원룸 정도의 전세가격 정도입니다. 신혼부부들이 이용하기에는 한도가 너무 낮지 않나 싶습니다.
지자체 신혼부부 전세자금대출
몇몇 지자체에서는 지역내 신혼부부들을 위한 자체 전세자금 대출을 지원해주고 있습니다. 집값이 가장 높은 서울시에서 혜택이 가장 큰 것으로 알려져 있는데요. 대표적인 서울시의 신혼부부 전세자금대출을 알아보겠습니다.
대출자격 : 부부합산 연소득 9,700만원 이하, 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자), 서울시민, 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정자, 무주택자
대상주택 : 서울시 관내의 임차보증금 7억원 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔
대출한도 : 최대 2억원 이내(임차보증금의 90% 이내)
대출금리 : 기준금리 + 1.6%
대출신청 방법 : 서울주거포털 사이트(https://housing.seoul.go.kr/)에서 신청 가능
서울시에서 주거마련에 대한 부담 증가로 혼인수가 감소하고 있고, 혼인을 하더라도 열악한 주거환경 등으로 인한 출산기피 현상을 해결하고자 시행하는 서울시 사업으로 대출자격의 소득 수준이 부부합산 9,700만원으로 높습니다. 대출한도는 최대 2억, 금리는 은행별 상이하긴 하지만 시중 은행의 대출 금리보다는 낮은 편입니다. 취급은행으로는 하나은행, 신한은행, 국민은행이 있습니다.
서울시 이외에도 신혼부부 전세자금 사업을 운영하는 지자체가 있는데요. 부산광역시, 대구광역시, 경상북도, 순천시가 있습니다.
| 신혼부부 전세자금대출 사업 바로가기 | |||
| 👉부산광역시 | 👉대구광역시 | 👉경상북도 | 👉순천시 |
신혼부부 이자지원
HF한국주택금융공사에서는 신혼부부 및 청년층들을 위한 전세자금대출 이자 지원사업을 시행하고 있습니다. 이자 지원 사업을 운영하고 있는 지역은 서울특별시시, 대전광역시시, 광주광역시시, 광양시, 인천시, 제주도, 경남, 경기도, 보령시, 울주군, 안양시, 익산시, 울산광역시, 성남시, 고양시, 안성시, 파주시, 세중시, 대구광역시 입니다.
이상으로 오늘은 신혼부부들이 정부지원 혜택을 통해 받을 수 있는 전세자금대출에 대해 자세히 알아보았습니다. 신혼부부전용 전세자금대출이 혜택이 가장 좋지만 자격 요건이 많이 낮아 혜택을 받을 수 없는 분들이 더 많은 것 같습니다. 요건이 조금더 완화가 되어, 많은 분들이 혜택을 받았으면 하는 마음입니다.
오늘 소개해드린 전세자금대출 이외에도 다양한 사업들이 계속 생겨나고 있으니 대출을 받으시기 전 여러 상품들을 비교 하셔서 보다 자신의 상황에 맞는 대출을 받으시길 바라겠습니다. 감사합니다.
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