신혼부부 특별공급 조건 2022년 가점, 소득기준 총정리
2022년 올해 신혼부부 특별공급 조건과 가점, 소득기준에 대해 궁금하신 분들이 많습니다. 매년 주택청약 제도가 조금씩 바뀌면서 특별공급 기준도 바뀌고 있는데요. 그래서 오늘은 청약 가점이 낮은 젊은세대 및 신혼부부들을 위한 특별공급에 대해 자세히 알아보겠습니다.
목차
신혼부부 특별공급이란?
먼저, 신혼부부 특별공급이란 무엇인지 알아보겠습니다.
신혼부부 특별공급은 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택마련을 위해 만든 제도로 일반공급과는 별도로 청약 경쟁을 하여 분양받을 수 있도록 하는 제도입니다.
특별공급 자체가 일생에 딱 한번만 받을 수 있는 혜택으로 신중하게 선택하여 활용하셔야합니다. 젊은 세대 분들은 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 두가지 중 1가지 혜택을 받으시는 경우가 많습니다.
신혼부부 특별공급 공급비율
신혼부부 특별공급은 민간분양과 공공분양에 따라 공급 물량이 다릅니다.
민간분양의 경우 신혼부부 특별공급 물량이 20% 공공분양은 30% 입니다. 신혼부부 특공과 생애최초 특공은 찾는 수요가 많기 때문에 공급물량이 다른 특별공급에 비해 많은 편입니다.
신혼부부 특별공급 조건
신혼부부 특별공급 조건
신혼부부가 조건을 모두 갖춘 때에는 추첨의 방법으로 한차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 사업주체가 건설한 85㎡이하의 공공건설임대주택 및 분양주택을 특별공급받을 수 있습니다.
1. 입주자 모집공고일 현재 혼인(혼인관계 증명서의 신고일 기준) 기간이 7년 이내일 것)
2. 무주택 세대구성원일 것(혼인신고일부터 입주자 모집공고일까지 계속하여 무주택자일 것)
3. 신혼부부 특별공급 소득기준 충족
4. 청약통장
주택별 청약가능한 청약통장에 가입한지 6개월이 경과하고 아래 요건을 충족하는 자
청약저축, 청약종합저축 : 매월 정해진 날(신규일 응당일)에 월납입금을 6회 이상 납입한 자
청약예금, 청약종합저축 : 민영주택 지역별 면적별 납입 인정금액을 예치한 자
청약부금 : 민영주택 지역별 85㎡이하 납입인정금액을 예치한 자
5. 선정방법
1순위 : 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 출산하여 자녀가 있는 사람
2순위 : 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이며, 그 기간에 출산하여 자녀가 있는 사람
출산 : 임신 및 입양 포함
동일 순위 안에서는 자녀 수가 많은자가 우선이며, 경쟁이 있는 경우에는 추첨으로 선정함
신혼부부 특별공급 가점, 소득기준
신혼부부 특별공급 소득기준
전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140%(배우자가 소득이 있는 경우에는 160%) 이하
전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 140%(배우자가 소득이 있는 경우 160%) 초과하는 경우로서 세대원이 소유하는 부동산의 가액의 합계가 재산 등급 중 29등급에 해당하는 재산금액의 하한과 상한을 산술평균한 금액 이하일 것(29등급의 경우 3억 1,300만원 초과 ~ 3억 4,900만원 이하 구간입니다)
신혼부부 특별공급 가점 기준
혼인기간
신혼부부를 특별공급은 혼인기간이 오래되었을 수록 가점이 떨어집니다. 혼인 7년 이하 1점, 5년 이하 2점, 3년 이하는 3점으로 혼인기간이 짧을 수록 유리합니다.
청약 납입횟수
청약 납입횟수는 신혼부부 뿐만아니라 주택청약의 기본적인 가점을 올리는 방법입니다. 납입횟수가 6회 이상 12회 미만은 1점 24회 미만은 2점 24회 이상은 3점입니다.
거주기간
청약을 원하는 지역에 거주한다면 가점을 받을 수 있습니다. 또한, 거주기간이 길면 길수록 유리합니다. 1년 미만 거주시 1점, 3년 미만 거주시 2점, 3년 이상 거주시 3점이 부여됩니다.
자녀
자녀유무 역시 신혼부부 특공에 있어 매우 중요한 가점입니다. 위의 가점 사항들은 웬만하면 다 최고점으로 맞출 수 있기 때문에 자녀의 유무, 자녀의 수에 따라 당첨이 갈리는 경우가 많습니다. 자녀 수당 1점씩 받을 수 있는데요 자녀 3명이상은 3점입니다.
이상으로 오늘은 신혼부부 특별공급 조건과 가점요인, 소득기준에 대해 자세히 알아보았습니다 .감사합니다!
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