아파트 마련을 위해 우리는 주택담보대출을 많이 이용하고 있습니다. 하지만 요즘같은 고금리 시대에는 이자부담이 크기 때문에 쉽게 주택담보대출을 받을 수 없는 상황인데요. 이런 상황에서는 정부에서 지원하는 주택담보대출인 내 집마련 디딤돌 대출과 보금자리론 대출을 이용하시는 것이 현명합니다.
매매하려는 아파트의 매수가가 5억원 이하라면 내 집마련 디딤돌대출을 받으시는 것이 좋고, 6억원 이하라면 보금자리론을 통해 아파트를 매수하는 것이 좋습니다.
✅보금자리론 예상대출 조회 얼마나올까?
내집마련 디딤돌대출 자격 및 금리 한도 신청방법
목차
디딤돌대출 자격조건
디딤돌대출의 자격조건부터 알아보겠습니다.
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 함(분양권이나 조합원 입주권이 있더라도 불가능합니다.)
- 대출 접수일 기준으로 성년인 세대주여야 함
- 부부합산 연소득이 6,000만원 이하여야 함(생애최초 주택 구입자나 2자녀 이상의 가구, 그리고 신혼가구는 연 소득 7,000만원 이하여야 합니다.)
- 주택 매매 계약을 체결하여야 함.
- 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억 이하
- 주택 도시 기금 대출이나 은행 주택 담보대출 미 이용자여야 함.
- 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 신용점수 350점 이상
자격조건에 보시는 것처럼 디딤돌 대출은 부부합산 연소득이 6,000만원 이하인 무주택 세대주를 대상으로 대출을 해주는 서민형 상품입니다. 서민형 대출상품 답게 아주 낮은 금리로 대출을 해주는 것이 특징입니다.
또한, 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근연도 가계금융복지조사의 '소득 5분위 별 자산 및 부채현황' 중 소득 4분위 전체 가구 평균값 이하인 가구원이 대상입니다.
| 디딤돌대출 취급은행 | 사이트 |
| 우리은행 | 바로가기 |
| KB국민은행 | 바로가기 |
| IBK기업은행 | 바로가기 |
| NH농협은행 | 바로가기 |
| 신한은행 | 바로가기 |
| 하나은행 | 바로가기 |
디딤돌대출 신청시기
소유권이전 등기를 하기 전에 신청. 단, 소유권이전등기를 한 경우네는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다.
✅디딤돌대출 예상대출 조회 얼마나올까?
디딤돌대출 금리
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
디딤돌대출은 같은 정부지원 주택담보대출인 보금자리론 대출보다도 금리가 훨씬 낮습니다.
소득수준이 부부합산 연소득 2천만원 이하의 경에는 거치기간에 따라 각각 2.15%, 2.25%, 2.35%, 2.40%로 낮으며
최대인 6천만원 이하의 경우에도 각각 2.75%, 2.85%, 2.95%, 3%로 고금리 시대에 비해 굉장히 낮은 금리입니다.
또한, 금리 우대사항도 있는데요. 금리 우대사항은 다음과 같습니다.
- 연소득 6천만원 이하 한부모가구의 경우 연 0.5% 금리 우대
- 장애인가구 연 0.2% 금리우대
- 다문화가구 연 0.2% 금리우대
- 신혼가구 연 0.2% 금리우대
- 생애최초 주택구입자 연 0.2% 금리우대
디딤돌대출 상환방법
비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 중 선택
✅디딤돌대출 내 금리조회 얼마나올까?
디딤돌대출 한도
디딤돌대출 한도
다음 중 작은 금액으로 산정
1. 최고 4억원 이내( LTV, DTI 적용)
- 일반 2.5억원 이내
- 생애최초 주택구입 가구 : (미혼단독) 2억원, (일반) 3억원
- 2자녀.다자녀가구 : 4억원
- 신혼가구 : 4억원
DTI : 60% 이내
LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자는 최대 80%를 적용)
※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용
2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가
3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
한국주택금융공사의 모기지신용보증(MCG) 취급 가능
디딤돌대출 대상 주택
주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택(신혼. 2가구 이상 가구 6억원 이하)
고객부담비용
주택유형 및 신용도에 따라 연 0.05% ~ 0.2% 범위의 보증료율 적용
유의사항
일반구입자금보증(HF)를 담보로 취득하는 경우에는 유한책임대출로 취급불가
✅디딤돌대출 내 한도 조회 얼마나올까?
디딤돌대출 신청방법
디딤돌대출 신청방법은 간단합니다.
온라인 : 기든e든든(https://enhuf.molit.go.kr/) 홈페이지를 통해 신청하시면 됩니다.
기든e든든 홈페이지에 들어가시면 위 체크에 있는 대출신청란을 클릭해주시면 됩니다.
다음은 주택구입자금 대출을 클릭하시고 다음 버튼을 눌러주시면 인적사항 기재 후 대출을 신청하실 수 있게됩니다.
디딤돌대출 준비 서류
디딤돌대출을 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 신분증(주민등록증, 운정면허증 등)
- 재직 및 사업영위 확인(건강보험자격득실 확인서)
- 소득확인
- 주택관련 서류(등기사항전부증명서, 매매계약서, 인감증명서)
이상으로 오늘은 디딤돌대출 자격조건과 금리, 한도 신청방법에 대해 자세히 알아보았습니다. 감사합니다.
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